TRATTATIVA CONCLUSA!!!!

Una meravigliosa dimora, disposta su tre livelli ed avente ampio giardino angolare, nel cuore di Villaggio Azzurro.

Nella zona residenziale e riservata di Villaggio Azzurro/Tre Pini, precisamente nella parte più alta e ricercata di Via Ernesto Basile, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa con ampie vetrate su spazi esterni a verde ed area privata adiacente con passo carrabile.

Oltrepassato il cancelletto di ingresso, si viene accolti da un incantevole e rigoglioso giardino di circa 300 mq impreziosito da una pergola pavimentata con area relax adatta per convivi all'aperto (da vedere il video dell'annuncio per comprendere appieno la rarità del contesto).

La villa, in buono e curato stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli, per una superficie coperta di circa 250 mq, e si compone di:
- al piano terra ingresso, salone doppio di rappresentanza arricchito da pregevole boiserie in legno ed ampie vetrate angolari, per una notevole luminosità interna ed affaccio diretto sul giardino privato, sala da pranzo rifinita, cucina abitabile realizzata su misura (compresa nel prezzo), un bagno, un piccolo ripostiglio, una chiostrina con lavanderia e caldaia.
-al piano primo tre camere da letto, di cui una padronale con area studio/lavoro e bagno en suite, doppi servizi finestrati e luminosi, ampio disimpegno al piano con armadiature su misura a specchio, due balconi, di cui uno angolare, aventi vista panoramica sulla città e sul verde.
- al piano secondo una mansarda vivibile con zona relax/camera, bagni di servizio ed antibagno, esteso sottotetto perfetto per riporre cambi di stagione e collezioni, piccolo terrazzino.

Completa la proprietà il giardino di cui sopra, ornato di piante ad alto fusto, erba curata e pergola con zona divani, oltre ad una grande area privata esterna e coperta avente cancello automatico e passo carrabile per il parcheggio di ben quattro vetture.

L'immobile possiede tripla esposizione, principalmente a sud ovest, e risulta molto luminoso ed accogliente: finiture di pregio, utilizzo di ottimi materiali, distribuzione logica ed armoniosa degli spazi interni sono gli elementi che donano fascino a questa proprietà, elevata dal giardino privato e dalle numerose ed ampie finestre.

L'impianto di condizionamento, la caldaia per il riscaldamento autonomo e l'acqua calda, le grate, gli infissi in doppio vetro e legno, la facciata in ottimo stato manutentivo creano un'efficienza elevata in fatto di salubrità degli ambienti ed isolamento acustico termico.
Il prezzo richiesto è di 845.000,00 euro. Cl. En. G
Lasciati emozionare e contattaci per una visita.

La Vivimmobili di Basile Marco, con sede in Viale delle Milizie 34, offre assistenza durante tutto il processo di compravendita ed anche oltre il rogito, stante la collaborazione con valide maestranze nel campo edilizio e professionisti qualificati nel settore della progettazione completa di ambienti residenziali e commerciali e nell'assistenza tecnico/legale.
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